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常規拍賣流程示意圖
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、拍賣委托→
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1.自愿委托 → | 委托人身份證明 | ①房屋所有權證 |
| 標的權屬資料 → | ②土地使用證 | ||
| 評估報告和其他資料 | ③建設工程規劃許可證 | ||
| ④商品房銷售許可證 | |||
| 2.法定委托 → | 法律文書 | ||
| 標的權屬資料（同自愿委托） | |||
| 評估報告和其他資料 | |||
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二、拍賣人→
核實鑒定 |
1.核實委托人身份及標的權屬資料 | ||
| 2.拍賣人、委托人勘估現場 | |||
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三、簽訂委托
拍賣合同→ |
1.委托人、拍賣人的姓名或名稱、住所 | ||
| 2.拍賣標的名稱、座落、權屬狀況、建筑面積 | |||
| 3.拍賣標的來源、有無瑕疵、保留價的確定 | |||
| 4.拍賣的時間、地點 | |||
| 5.拍賣標的交付或者轉移的時間、方式 | |||
| 6.傭金及其相關費用支付方式、期限 | |||
| 7.價款的支付方式、期限 | |||
| 8.違約責任 | |||
| 9.雙方約定的其他事項 | |||
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四、公告→
（拍賣會七日前） |
1.拍賣的時間、地點 | ||
| 2.拍賣的標的 | |||
| 3.拍賣標的展示時間、地點 | |||
| 4.參與競買應當辦理的手續 | |||
| 5.需要公告的其他事項 | |||
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五、咨詢和展示→
（不少于二日） |
標的現場接待、答疑 | ||
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六、競買人報名→
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1.審核競買人資格、簽訂競買協議書 | ||
| 2.交納競買保證金 | |||
| 3.取拍賣會資料→ ①拍賣規則 | |||
| 4.發給競買證 | ②拍賣須知 | ||
| 5.鄰取競投號 | ③拍賣目錄 | ||
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七、拍賣實施→
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1.拍賣師主持 | ||
| 2.宣布起拍價 | |||
| 3.公開競價 → | ①落槌成交——簽署成交確認書 | ||
| ②未成交——退還競買保證金 | |||
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八、拍賣價款結算→
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憑成交單在規定時間內繳納成交款及傭金 | ||
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九、拍賣標的交付→
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1.代辦理交易過戶手續 | ||
| 2.代辦理產權證及土地證 | |||
| 3.代辦理抵押登記手續及他項權證 | |||
| 4.標的物交割 | |||
| 5.拍賣人將價款（扣除傭金及稅費）轉付委托人 | |||
皖公網安備 34018102340591號